五色土模式 有限合伙买房 抵押借贷

风险审核:

五色土有限合伙买房五要素分析法:城市 政策 时机 小区 价格

五色土抵押投资5W分析法:  Who:借款人是谁,借款人个人及家庭状况

Why:为何借款,借款用途          What: 抵押物是什么,房产抵押比率

How: 如何还款,还款能力          Wealth: 其他财产,资产状况




房产安全

有限合伙买房:确保投资人资金按照正确的步骤支付给卖房人或法院拍卖专户。

抵押投资:五色土保障借款人房产安全,防止恶意诉讼。



房产配置

有限合伙买房:有限合伙买房投资人或普通合伙人持有不动产权证或抵押权证,物权安全。

抵押投资:为投资人配置房产标的,提供风险分散方案。




抵押登记

有限合伙买房:合伙房产,抵押给有限合伙买房投资人或普通合伙人。

抵押投资:借款人将房产直接抵押登记到投资人名下。



风险管理 出借资金

有限合伙买房:五色土负责全程风险管理

抵押投资:完成抵押登记,投资人将资金直接银行转账到借款人。



卖房回款 付息还本

有限合伙买房:五色土协助卖出合伙房产回款

抵押投资:五色土督促借款人按时还本息给投资人。



卖房过户 解除抵押

有限合伙卖房:五色土协助合伙房产买入和卖出的过户。

抵押投资:借款人付清本息,五色土督促投资人解除房产抵押登记。



收益分配 风险管理

有限合伙买房:若房价下跌,普通合伙人承担风险,五色土返还风险管理费。

抵押权投资:对于出现逾期的,五色土推荐律师帮助投资人法院起诉执行拍卖、坏账转让,开业至今,五色土无一违约。



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