不动产抵押权投资

借款人支付固定利率

不动产抵押贷款

有限合伙买房

利息+服务费

卖出时候结算收益

      五色土不接收客户资金,只做不动产受托管理人,投资人可以指定自己或子女作为最终受益人。

      家族不动产投资配置托管:抵押权投资收取利息;有限合伙买房投资获得不动产增值;不动产换仓到增值潜力大的城市;五色土受托管理卖出买进、出租维修。

      家族财富传承的三大杀手:政治战争、通货膨胀、投资失误。保持持续学习研究的习惯。

      家族财商教育:没有万世不移的财富,唯有智慧长存。







五色土家族不动产办公室  Real Estate Family Office

1、投资人通过官网或微信号查看五色土投资标的

2、五色土和投资人签订相关服务合同。

3、在房地产交易中心,办理不动产权登记或抵押权登记;

4、投资人收回资金后办理产权过户或办理抵押权注销;

5、投资人收回的资金购买银行的理财产品,每天或一周可赎回的,等待下一笔五色土不动产投资标的。


不动产财富的三大风险



灾害战争等造成房屋损坏

政治和征税

               投资失误

不动产投资五因素分析法


时机

政策

城市

小区

不动产财富管理


● 对五色土5因素做尽职调查

找出规律 规避房地产价格下跌风险。

● 预测法拍房风险,通过法院起诉和强制执行

● 按照投资人总金额的20%以上,准备风险对冲的房产,用于房价可能下跌时的赔偿

房产按揭贷款与融资

五色土指导投资人具备银行按揭贷款的条件。

对接银行按揭贷款

办理短期抵押贷款

法拍房应急贷款

五色土不动产财富

价格

投资人提供身份证(户口簿、结婚证、配偶委托书)

外国人需要提供护照、外籍身份证件、结婚证、配偶委托书。



投资人仅需提供

有限合伙买房流程

5因素调查

价格控制

法拍房风险处置

准备风险对房产

可低息长贷

     好出租

     

            易变现

抗通胀


        风险小

五色土不动产财富标准

选择标的

签订合同

不动产登记

资金转账

过户回款

持续投资

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