2020年12月16日,中央经济工作会议确定明年的重点任务。五色土解读如下:

 

1、“支持有条件的地方建设国际和区域科技创新中心。”北上深广杭, 南京武汉成都重庆天津,苏州合肥西安长沙青岛,都会增加科技中心建设。

2、“提高教育、医疗、养老、育幼等公共服务支出效率。”大城市的学校医疗会增加建设。

3、“要积极考虑加入全面与进步跨太平洋伙伴关系协定。”,国际大循环不放手。

4、“解决好大城市住房突出问题。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。”不允许大城市的房价大涨,要保持稳健。大城市包括这20个城市:北上深广杭, 南京武汉成都重庆天津,苏州郑州合肥西安长沙,宁波青岛济南东莞佛山。大城市住房问题,也是世界各国的难题。因为人口向大城市集聚,是无法逆转的。

5、“要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。”推进租售同权,但由于学校供求紧张,租售同权还需要漫长的等待。

6、“土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。”推进公房土地供应,解决住房问题。大城市的商品住房供应,未来20年,仍然跟不上人口的流入,大城市化之路依然漫长,房价上涨将跟随工资收入的上涨而上涨。

7、“要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。”降低租赁税费,控制房租价格合理,规范长租房企业的的发展。保障外来年轻人的生活居住。

    截至到2020年10月,北京累计建设公租房20万套。截至2020年11月,上海廉租住房累计分配了13万多套。上海今年推出了首批宿舍型公租房试点项目,房租便宜三成。定向面向环卫、公交、快递等外来务工人员,也可以只租一张床,月租600元左右。这样可以有效的保障了底层人民的居住生活,值得推广。


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