开拍日期:2020年10月

建筑面积:306平米

位置区位:重庆渝北区龙湖花园

起拍价:270万(单价0.88万元)

拍卖估价:386万

起拍折扣:7折起拍

建筑年代:1998年

交通配套:距离地铁站1公里

户型楼层:五室三厅中层采光好,有装修

小区品质:中高档老小区,绿化良好。



五色土合伙买房服务



房产证

     登记在投资人和合伙人名下,共有产权。投资人直接支付给法院拍卖账户,五色土不接管投资人资金,五色土负责房产代理,包括法拍房代拍、 二手房代购 、一手房代买、代办过户服务。

法拍房代拍代理

     五色土负责筛选城市、选择小区、市场调查、房产出价、选择时机、按揭贷款、付款过户、清场收房、装修监督、包租管理、后期维护、卖房推广、协助过户。

盈亏对等合伙法拍房: 

     五色土和普通合伙人,作为执行合伙人,领投出资1%。投资人作为有限合伙人跟投出资99%。如果房价上涨有收益,执行合伙人提成净收益的20%。若房价下跌有亏损,执行合伙人分担亏损部分的20%。收益率红线:若投资人平均年收益率低于5%,则执行合伙人不再分成。

投资人优先分成:

    五色土和普通合伙人,作为执行合伙人,领投出资20%。投资人作为有限合伙人跟投出资80%。如果房价下跌,执行合伙人出资额20%优先亏掉,亏完为止。如果房价上涨,合伙双方都分配年4%之后的剩余收益,投资人再提成20%。

持有期限:

     持有期限:每套房产投资持有2~6年长租运营,未来卖出换仓再买入。

不动产财富:

     五色土,金在土中,房产证是抗通胀最好的存款折,不是现金。

反炒房:

     不追涨杀跌,房价低迷时买入,房价过热时卖出,平抑房价市场,维护房价稳定。


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