房产抵押靠谱吗?先看看一则历史案例:
  北京恭王府府邸土地占地3 .226万平米约合48亩,1921年,向北京西什库教堂低押3.5万大洋,后经法院判决,年息20%复利计算至本息清偿之日止。11年后的1932年,本息累至28万大洋,北京辅仁大学以108根金条买下了恭王府的府邸,西什库教堂得以收回本息。
  这则案例中,抵押物属于优质不动产,抵押比例不高,法院的执行能力很弱,导致这笔不动产抵押实现拖延了11年,但最终本息没有损失,这个抵押担保是成功的。     

  有房产抵押担保的购销合同还出问题,一般有如下几个情形:

  1、抵押比例较高,加上违约金、律师费,累计超过了房价,资不抵债。
  2、抵押合同被判无效。
  3、法院执行久拖不拍卖。
  4、房地产市场下跌,导致法拍房低价成交,资不抵债。
  5、因为抵押前调查不全面,导致拍卖房流拍。
  赊销方一般没有抵押风险审核的专业经验,经常导致抵押不靠谱。

    


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赊销中有房产抵押还出问题?房产抵押靠谱吗?

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