房产地址 :某特大城市

  建筑面积 : 住房130平方米

  建筑年代: 2009年

  小区位置: 距离市中心13公里,距离地铁站1.1公里

  小区品质: 中高档级别

  楼层梯户 : 1层4户 高楼层

  装修程度 : 毛坯

  特点备注 : 3室2厅

  法拍房起拍价: 70万+税费3.5万 (不限购)

  市场成交价格: 88万

       拟收购单价:0.54万元

  房产拍卖时间:2019年4月

       合伙房产持有期: 4~6年 年服务费2%

  投资人入伙额度: 90%  普通合伙人出资10%

  不动产投资托管人:上海五色土(房产投资经验1996年至今 )

  合伙人持证:不动产产权证 

  亏损控制:不动产投资托管人双倍返还风险服务费(约房价20%),普通合伙人以入伙份额(房价的10%)优先承担亏损风险。

       下跌测试:5年后房价,如果跌掉30%,则普通合伙人赔光全部份额,五色土服务费双倍巨亏,投资人开始亏本。五色土不承诺房价升值和投资回报。

       五色土提醒:房产有风险,投资需谨慎!

 



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