地址

某大城市法拍房

建筑面积

245平方米

建筑年代

2009年

小区位置

市区核心区,距离地铁800米,双地铁

小区品质

上等,豪宅级别

楼层梯户

1层2户,南北通透板式户型

装修程度

毛坯

特点备注

4室2厅,满足条件可以办理按揭贷款

起拍价格

223万

市场价格

280万


标的图




投资方式一:你买房,我推荐 。服务费3%

      五色土提供六项服务:筛选城市、选择小区、代理出价、解读政策,抓住时机、售房挂盘。五色土提供指导六项内容:付款过户、清场收房、招租管理、后期维修、银行贷款、过户回款。

      风险提示:投资人承担风险。

 

投资方式二:合伙买房,我管理。你亏损,我退费。管理费年2%

      普通合伙人和投资人合伙买房。投资人是有限合伙人出资90%;普通合伙人出资10%优先承担亏损责任。

      投资人和合伙人持证:不动产权证。

      五色土负责十二项服务:筛选城市、选择小区、调查出价、解读政策,抓住时机、付款过户、清场收房、装修监督、招租管理、后期维修、挂盘卖房、过户回款。

  不动产投资托管人:上海五色土(房产投资经验1996年至今 )

  亏损控制:不动产投资托管人双倍返还风险服务费(约房价20%),同时普通合伙人以入伙份额(房价的10%)优先承担亏损风险。

      下跌测试:5年后房价,如果跌掉30%,则普通合伙人赔光全部份额,不再继续赔偿;五色土服务费双倍巨亏为止,不再继续赔偿;投资人开始亏本。五色土不承诺房价升值和投资回报。

      五色土提醒:房产有风险,投资需谨慎!

 


【合伙买房投资】郊区法拍房130平米招募投资人60万 【不限购】
近期上海司法拍卖住宅【不限购】

上一篇:

下一篇:

【合伙买房投资】高档住宅245平米招募投资人130万【不限购】

本网站由阿里云提供云计算及安全服务