地址

某大城市

建筑面积

122平方米

建筑年代

2011年

小区位置

位于近郊,距离地铁700米,乘地铁8站到达市中心

小区品质

上等

楼层梯户

一层四户

装修程度

较好

特点备注

3室1厅

起拍价格

86万

市场价格

125万


标的图



投资方式一:你买房,我推荐 。服务费3%

       五色土提供六项服务:筛选城市、选择小区、代理出价、解读政策,抓住时机、售房挂盘。五色土提供指导六项内容:付款过户、清场收房、招租管理、后期维修、银行贷款、过户回款。

      风险提示:投资人承担亏损风险。


投资方式二:合伙买房,我管理,你亏损,我退费,服务费年2%

       普通合伙人和投资人合伙买房。投资人是有限合伙人,普通合伙人优先承担亏损风险。

      五色土负责十二项服务:筛选城市、选择小区、调查出价、解读政策,抓住时机、付款过户、清场收房、装修监督、招租管理、后期维修、挂盘卖房、过户回款。

       投资人合伙投投资额度: 90%,普通合伙人合伙投资10%。

  不动产投资托管人:上海五色土(房产投资经验1996年至今 )

  投资人和合伙人持证:不动产产权证 

  亏损控制:不动产投资托管人双倍返还风险服务费(约房价20%),同时普通合伙人以入伙份额(房价的10%)。

       下跌测试:5年后房价,如果跌掉30%,则普通合伙人赔光全部合伙份额为止,不再继续赔偿;五色土服务费双倍巨亏为止,不再继续赔偿;投资人开始亏本。五色土不承诺房价升值和投资回报。

       五色土提醒:房产有风险,投资需谨慎!


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