房产、信托、五色土,并称理财三宝,三大理财产品同属于固定收益类型,2017年,其年收益率稳定在6%以上。而股票、基金、黄金、外汇、期货等,其收益率有可能够超过20%,也有可能够亏本20%,价格涨跌无常;银行理财产品的收益率通常在年4%上下,收益率太低,他们都无法变成理财之宝。


一、上海房产:近19年来,平均年上涨率8% 

上海二手房价格指数:16年来平均年上涨9%。上海市二手房指数数据表明,2017年9月,二手房指数为3997点,200111月为基点1000点。未来几年,预计上海房价年增值率不会超过7%。

 

二、信托产品:近18年来,平均年收益率7%左右

依据美国全国不动产出资信任协会(NAREIT)的测算,19722010年的38年间,全球不动产指数的平均年化股息收益率为8.3%

中国信托产品,20027月,国内第一个信托产品发行,年收益率5%。2017年9月,全国信托产品的年化收益率达到平均6.8%,平均期限为一年另10个月

 

三、五色土不动产财富:近24年平均年收益率8%左右

五色土房产投资单笔100万至500万,1996年至2019年,平均年收益率8%左右


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“房产、信托、五色土”理财三宝

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